서울 재개발 재건축 현황 정리 (조감도, 위치, 재건축 재개발 차이점)

서울 재개발

재개발이란 기존의 낙후 된 지역을 전부 철거한 후 새롭게 환경을 조성하고 주거 공간 등을 건축을 하는 것을 말합니다.

재개발 재건축 차이점

일반적으로 재건축과 재개발의 차이를 헷갈리기 쉬운데, 동로와 인프라 등 주변까지 전부 새로 조성하면 재개발, 건물만 철거한 후 새로 올리면 재건축이라고 합니다.

서울은 이미 인프라가 주변으로 다 갖추어져 있기 때문에 재개발보다는 재건축에 더 가깝다고 생각하시면 됩니다.

서울 재개발 재건축 현황

서울시는 급속도로 발전한 만큼 낙후 된 지역과 발전한 지역의 아파트의 품질 격차도 생각보다 큰 지역입니다. 그래서 재건축도 활발하게 추진되고 진행중인데, 재건축이 결정되고 진행중인 현황을 정리해보았습니다.

공평 15~16지구 재개발

종각역 바로 옆에 있는 공펴 지구입니다. 여기서 금속 활자가 발견되면서 재건축이 진행 과정이 올 스탑 되었었으나, 문화재 출토가 마무리 된 후 재건축이 다시 진행되고 있습니다.

이렇게 문화재가 발견되면 공사가 중단되기 때문에 문화재를 그대로 묻어버리거나, 숨기는 등의 부작용이 많이 발생하여 지금은 문화재가 발견되었다고 문화재청에 신고할 경우, 완공되는 건물 지하에 문화재 전시실을 만들기로 합의하면 용적률을 높여주는 등 혜택을 주기도 합니다.

실제로 공평 지구는 문화재도 많이 나오고, 보존 가치도 높은 것들이 발견되었기 때문에 국내 최대의 전시관이 조성될 예정이라고 합니다.

서울시청 제3청사 재건축

 

을지로 입구 역의 서울시청 재건축 조감도 입니다.

아직 기존 건물이 그대로 남아있으며, 기존 건물 철거 후 조감도의 건물을 지을 예정입니다.

무교다동 제16지구 재개발

 

시청과 마찬가지로 기존 건물 철거 후 재건축이 진행될 예정입니다.

신한은행 광교 빌딩 재건축

 

기존 건물 철거 후 재건축 예정입니다.

쌍용 더 플래티넘 서울역 오피스텔

 

이미 건축이 진행중인 서울역 오피스텔 입니다.

삼성생명 서소문 빌딩 재건축

 

이미 재건축이 진행중인 삼성생명 서소문 빌딩입니다.

중앙일보빌딩 재건축

 

기존 건물 철거 예정입니다.

서울역 북부 역세권 재개발

 

이미 기존 건물을 철거가 완료되었고 곧 착공에 들어갈 예정입니다.

지속 업데이트 중

 

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